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    杨树区开出的条件除了税收优惠和资金扶持,  宝贝星球想购买土地，政府给出的优惠也不少，比如按照一定比例返还土地出让金费用。

    虽然叶薇早两年就有自己盖办公楼的想法，并付诸行动,  在其他区买了一块地。但工程没有开始,  想换地方盖楼很容易。

    反正沪市这几年房价地价涨得都很快,  那块地皮位置不错,  想要出手很容易，甚至能大赚一笔。

    但叶薇暂时不打算卖地，一来地皮还有很大的上涨空间,  二来宝贝星球资金充裕,  在杨树区买地又能分期付款，并不缺钱。

    合同签订后,  叶薇很快在杨树区拍下了一块地。

    虽然叶薇和区政府谈好了土地优惠,  但不是说她看中一块地，就能通过协议出让方式从政府手里买到地。

    倒不是说协议出让不合规，但这种方式对投资规模和产业类型要求比较高,  基本只有非营利或者政府重点扶持的产业才有机会。[1]

    另外还要经过省级以上政府批准，且土地出让价款不能低于最低标准，这也是为了避免国有资产流失。[2]

    杨树区的领导虽然挺重视宝贝星球，但它显然不属于非营利项目，也不是重点扶持产业，申请协议出让,  市里很难同意，所以宝贝星球最终是通过拍卖方式拿到的地。

    拍卖因为要和其他投资者竞争，价款肯定比协议出让要高一些。

    但那块地离杨树区的中心区有点距离，而且是工业用地,  所以拍卖过程中竞争没有那么激烈。

    再算上政府给的优惠，这块地就更便宜了。

    至于那块地的面积，说大，它和很多国营厂的占地面积没法比，一来国营厂大多是计划经济时期成立的，土地都是国家拨的，不用花钱；

    二来早些年国营厂不仅是工作的地方，也是个小社会，管分房，管医疗，还管孩子上学，地方小了不够用。

    另外早些年盖的厂房单层居多，如今土地价格上涨，为了节约成本，厂房都是盖多层的。

    宝贝星球下面的童装和玩具厂都属于轻工业，机器设备没有那种特别大的，所以厂房多盖几层也没关系。

    叶薇拍到的这块地，盖厂房和办公楼肯定够了。

    另外还能盖个食堂，再盖两栋宿舍楼，现在国营厂都不怎么分房了，宝贝星球一家私营厂，自然不会打肿脸充胖子去给员工分房。

    以后公司发展好，有钱买地盖房倒是可以考虑。

    至于现在，盖好的宿舍楼肯定只能满足基本的住宿需求，盖好后基本都是多人间，至于一间住几个人，则按级别定。

    不考虑分房，两栋宿舍楼肯定也是够住的。

    缴纳土地出让金，办理土地登记手续，取得土地使用权证书后，叶薇就联系了专业机构进行规划设计。[3]

    建厂房不是一朝一夕能完成的事，虽然宝贝星球要盖的厂房不多，从规划设计到层层审批再到施工建成，明年这时候能搬进去都算好的。

    而杨树区的领导很急，倒不是担心变故，一来他们签了合同，二来叶薇还拍了地，如果她临时变卦，损失肯定不少。
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